Большинство участников рынка микрокредитования работает в сегменте PDL. но это не означает, что лишь короткие займы может получить заемщик. Все чаще организации пересматривают продукты своего портфеля в пользу крупных займов.
Любое имущество, как движимое, так и недвижимое может стать залогом при условии, что есть документы, подтверждающие право собственности заемщика на это имущество. Займ выдается в размере 80-85% от стоимости залога, определяемой по оценке кредитора.
[loaner category=russiamfo]
Что нужно знать, оформляя займ под залог недвижимости
Есть несколько правил, которые нужно соблюдать при оформлении микрозайма под залог недвижимости. О том, что это имущество должно быть в собственности заемщика уже говорилось выше. Это ключевое требование, к которому добавляются еще несколько, тоже обязательных:
- Нотариально заверенное согласие всех прописанных, если в залог предлагается жилое помещение.
- Недвижимость должна быть без обременений.
- Срочно займ не оформят, потому что проверка сведений по недвижимости займет время.
На заметку. С 1 ноября 2019 года ни одна МФО не может выдавать физлицам займы под залог единственного жилья, если займ берется не для бизнеса.
Почему выгодно брать займ под залог недвижимости
У микрозаймов под залог есть свои плюсы. Имущество в собственности является подтверждением финансовой состоятельности заемщика, поэтому займ под залог имущества получают на выгодных условиях:
- С плохой кредитной историей.
- Сумма кредита может быть достаточно крупной.
- Низкая ставка.
Имеет значение стоимость залога: чем она выше, тем больше шансов на одобрение. Заемщику останется только выбрать подходящего кредитора из базы готовых к сотрудничеству МФО нашего онлайн-сервиса.
Какие документы потребуются для оформления микрозайма под залог
Потребуется предоставить:
- Паспорт.
- Второй документ: СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение.
- Документы на залог.
Залоговые микрозаймы выдают без поручителей. Многие МФО предлагают заемщикам дополнительные бонусы, например, каникулы при возникновении проблем со своевременным погашением долга. Правила, регламентирующие отношения заемщик-кредитор изложены в ГК РФ в главе 42.
Закон предписывает пролонгировать на конкретных условиях срок займа, если заемщик не в силах выполнить долговые обязательства. Условия пролонгации прописываются в соглашении к основному договору. Либо сразу при заключении договора в нем содержится пункт об автоматической пролонгации в случае необходимости.
